廉租房与公租房并轨制度

1、公租房并轨的概念.公租房并轨是指公租房与廉租房并轨运行,然后通过财政发放房租补贴的方式,区别对“城市低保人群”“城市中低收入人群”等进行住房保障的手段,对于“低保”人群提供大比例租金补贴,并逐级根据保障对象收入

一、廉租房与公租房的定义 (一)公租房 公租房是指租赁的房屋所有权归政府和公共机构,只是政府或公共机构将其以低于市场价或承租者能承受的价格向就业的职工出

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房.廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅.根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委

我来试着回答楼主的问题:申请对象的不同.廉租住房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭,而公租房的申请对象不受区域和户籍限制. 收入限制标准不同.主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元;申请公租房的收入限制标准为:单身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元. 三是交纳的租金不同.廉租房月租金标准约为0.81.2元/平方米.公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定,不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%,并实行动态调.我知道实时更新真实有效的房源是丁丁租房的一大特色,而且他们审核房源有六层保真,打个丁丁白条都不用押一付三了.

廉租住房和公共租赁住房是保障性住房的重要组成部分,但在平行运行过程中也遇到了一些问题.主要表现在: 一是两种保障房都属于租赁房,但面向的群体不完全一样,需要分别申请、分别排队,申请人不容易搞清楚自己适用哪种保障方式,导致申请不够方便. 二是住房保障需求和供应是一个动态的过程,近年来部分地方出现了保障房与保障对象不相匹配的情况.如果廉租房或公租房房源在满足保障对象需求后仍有剩余,受限于两项制度准入门槛、保障标准不同,不能调剂使用,在一定程度上造成了资源的闲置浪费.

一、两种保障房都属于租赁房,但面向的群体不完全一样,需要分别申请、分别排队,申请人不容易搞清楚自己适用哪种保障方式,导致申请不够方便. 二、住房保障需求和供应是一个动态的过程,近年来部分地方出现了保障房与保障对象不相匹配的情况.如果廉租房或公租房房源在满足保障对象需求后仍有剩余,受限于两项制度准入门槛、保障标准不同,不能调剂使用,在一定程度上造成了资源的闲置浪费. 三、对于因收入等发生变化需要从廉租房对象转换成公租房对象的,需退出原廉租房保障后再申请新的公租房保障,给老百姓造成不必要的麻烦.

“并轨”优势明显但应注意“趋利避害” 业内人士认为,廉租房和保障房的“并轨”,能有效增进投资建设和运营机构的合理收益,有利于吸引社会资金参与;体现了“差额补贴”原则,承租人困难程度不同,补贴程度也不同,较好地地体现了

住房城乡建设部、财政部、国家发展改革委日前联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(以下简称《通知》)提出,从2014年起,各地公共租赁住房和廉租住房将并轨运行.作为保障性安居工程的主要组成部分,两房并轨

廉租房与公租房并轨之后,将统一实行公租房租金标准,廉租对象的保障方式将会变成两种,一种是廉租保障对象自己去承租市场上的房源,然后由政府对其发放货币补贴

公租房房源将与廉租房并轨? 公共租赁房是北京保障房建设的一大亮点,2009年12月21日从市住房城乡建设委获悉,北京公租房的建设标准和廉租房是一样的,同为全装修房,而且二者同为保障性租赁房,因此二者的房源未来将合二为一. 如

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